豪宅Guide：寶雲道揀宅之選

富匯5,100萬入場

提起寶雲道的豪宅，最具名氣的莫過於富匯豪庭，因屋苑是整段路最新的物業，樓齡約9年。物業共有104個單位，全部為面積逾2,500方呎的四房戶，部分高層戶可以避過前臨的物業，配合弧形落地玻璃窗，外望壯闊的維港全景。利嘉閣經理蘇偉國表示，富匯豪庭為寶雲道的地標，相對同段其他物業，成交量較頻密，樓價亦是該路段之冠。上月就有一名投資者購入第一座一個相連戶，面積5,219方呎，成交價逾1.3億元。現在要一嘗入住富匯豪庭滋味，入場費起碼也要5,100萬元。

至於坐落富匯豪庭旁邊，外形時尚的寶雲山莊，只有82個單位，面積分別有1,100餘方呎及1,700方呎兩種，分別為兩房和三房戶。寶雲山莊的面積較富匯豪庭小，所以亦吸納了不同的買家。蘇偉國指，屋苑差不多半年才會錄得1至2宗成交，除去年十一月錄得一個高層相連戶以5,049.5萬元成交外，對上一宗已是一○年九月份，目前寶雲山莊有7個放盤，叫價介乎每呎17,000至18,000元。

峰景惜售 成交淡靜

另一個成交較多的豪宅峰景，則靠近寶雲道公園，單位數目只有45個，一層僅有兩伙，其中有約11個為特色單位，屋苑標準單位面積約為1,916方呎，全部屬於三房設計，當中以A室更因位處單邊，景觀開揚。不過，豪宅的成交向來淡靜，峰景對上一宗成交已是於去年八月份，當時售出的中層A室單位，呎價約16,441元，現時市場上亦零買賣放盤，只有三個單位放租，其中一個為特色單位，標準單位租金約由70,000至72,000元。

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名導議員擇居

全長五公里的寶雲道，於第九任港督寶雲在任時（一八八三至一八八五年）時修建完成。該路段豪宅林立，路旁草木茂密，環境清靜，亦因如此，故被灣仔區議會選為健身徑，沿途設有大量健身設施。

姻緣石聞名

寶雲道另一個出名之處，就是在寶雲道公園內，屹立了一塊九米高的姻緣石，斜插於石座之上，據說只要誠心參拜，就可求夫得夫，求妻得妻，獲得美好姻緣。

寶雲道歷史悠久，貴為傳統豪宅地段，入住的名人當然不少。內地導演馮小剛與徐帆，於去年四月份就以5,800萬元，聯名購入富匯豪庭一個面積逾2,600方呎單位。

恒基地產（00012）主席四叔李兆基姻親，即徐子淇父母亦居於此。據悉，現任立法會議員葉劉淑儀，九七年樓市高峰時，曾購入寶雲閣一個單位，原用作收租，現作自住用途。