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將軍澳區住宅單位供應充裕，吸引不少上車客進駐。美聯物業（01200）劉浩勤指區內不少屋苑均有提供入場費較低的兩房單位，包括鄰近港鐵寶琳站的新都城和毗鄰港鐵坑口站的新寶城，兩者均設有面積500餘方呎兩房單位，入場費同樣低於270萬元。
兩房戶入場費265萬
劉氏稱，新都城分為3期發展，其中一類兩房單位面積約510至511方呎，單位採眼鏡房設計，加上大門位置不設玄關位，所以全屋並無走廊位，實用性相當高，單位實用率達約79%。現時屋苑有約50個同類型單位放盤，入場費約265萬元，本月份亦錄得同類型單位成交個案，屬第1期第2座中層G室，面積約511方呎，以268.8萬元成交，呎價約5,260元，而本月屋苑暫錄約22宗成交。
至於鄰近坑口站的新寶城亦提供不少兩房單位。劉氏指出，該屋苑其中一類兩房戶面積約527至528方呎，間隔同樣採用眼鏡房設計，客飯廳與房間間隔四正實用，整體實用率亦達約79%，而此類單位外望景觀以內園或樓景為主，當中並以位處單邊的第1及6座F和G室最為開揚，部分單位更可享有海景。屋苑本月暫已錄約16宗成交，包括1座中層B室，面積約528方呎，於本月以270萬元易主，平均呎價約5,114元。
