歷史新高 欣圖軒賣530萬
私宅樓價急升，帶動二手公營房屋樓價亦不斷破頂，繼二手公屋單位做價達230萬元後，二手夾屋市場亦首度突破500萬元關口，何文田欣圖軒2座中層戶去年底以530萬元易手，創歷年新高，反映此類以用家主導的物業，未受樓市政策太大影響。去年市場共錄約319宗二手夾屋登記，總值9.10億元，量、值同創九九年有紀錄以來歷史新高。
去年市場錄得10宗成交價達400萬元或以上的夾屋買賣登記，最高價為去年十二月登記售出的欣圖軒2座中層D室，成交價達530萬元，打破○九年八月同屋苑3座高層J室所創的471萬元紀錄，做價創歷年新高。去年做價次高為鑽石山悅庭軒2座中層E室，成交價455萬元，亦為歷年第三高個案。
悅海交投稱冠夾屋
中原地產研究部黃良昇指出，去年二手夾屋買賣登記錄319宗，總值9.10億元，按年升3.9%及22%，量、值同創九九年有紀錄以來的12年歷史新高，期內鴨脷洲悅海華庭以49宗登記居首，第二、三位分別為馬鞍山雅景臺與葵涌浩景臺，分別錄48宗與47宗登記。按月方面，上月二手夾屋登記錄22宗，總值6,868.2萬元，按月跌42.1%及40.4%。
雖然十一月壓抑炒風措施推出後，一度令私宅樓價回軟，但一向針對用家的二手公營房屋，樓價表現仍見穩健，承接力亦保持不俗。世紀21富山劉倩彤表示，黃大仙東頭邨富東樓中層9室，面積602方呎，最近於自由市場以180萬元易手，呎價2,990元，單位○二年綠表購入價約18萬元；同區鳳德邨銀鳳樓低層14室，面積463方呎，於自由市場以157萬元易手，呎價3,391元屬市價。
康華苑三季炒貴16%
居屋方面，康誠物業謝寶山表示，藍田康華苑B座低層7室，面積575方呎，成交價203萬元，呎價3,530元，單位9個月升值約16.6%。世紀21陽光陳世民表示，火炭穗禾苑D座極高層9室，面積537方呎，以195萬元易手，呎價3,631元，去年十月至今升值4.2萬元，升幅約2.2%。
世紀21富山馮靜宜表示 ，新蒲崗采頤花園4座低層J室，面積689方呎，單位裝修企理，剛以270萬元綠表價易手，呎價3,919元。