麻省最高法院上周五宣判，富國銀行及US Bancorp無法證明其按揭持有人身份，裁定兩行提前收樓轉售無效。
消息觸發銀行股上周五大跌，原因是市場憂慮判決波及當年大量被證券化的按揭貸款，當初包裝及出售按證的金融機構如今除面對按揭業權惹起爭議，收樓行動受阻之餘，並可能遭到更多按證投資者追討。
富國及US Bancorp均在判決後極力安撫市場。前者表示，判決無阻該行對其他已被證券化的樓按貸款進行收樓；後者則強調銀行僅為按揭信託人，判決對該行財政沒有影響。
事緣按揭貸款包裝成按證前，均經過多次轉手，銀行為縮減程序，通常在新持有人一欄留白，結果按證信託人和服務機構貪一時之便，卻讓法庭乘機打擊業界按揭證券化的歪風。
今次案件正涉及兩家銀行已包裝成按證的其中兩項物業，法官指銀行啟動收樓程序前應確保相關法律文件安排妥當，直斥兩行記錄資產業權時大意，裁定它們因無法證明收樓時為按揭持有人，有關收樓轉售無效。
市場憂慮一旦麻省較低級法院甚至其他貸款人引用今次判決，或拖延銀行收樓以抵償樓按貸款損失的進度。此外，判決將激發按證投資者以按證服務機構貸款紀錄混亂為指控理據，強行要求銀行分擔樓按損失。