恒大擬發人幣優先票據

恒大地產(03333)公布計劃發行美元結算之人民幣優先票據,主席許家印指,考慮到市場對人民幣升值預期等因素,相信目前是發債的好機會。合生創展(00754)亦擬發行美元面值優先票據,票據發行所得款項的淨額作營運資金及一般公司用途。標普分別給予恒大票據「BB-」評級,合生「B」債務評級,評級展望均為「穩定」。

今年銷售目標漲30%

許家印未有透露有關票據的集資額及息率,只表示考慮到中央今年調控力度或會加大,故集資可令經營更穩健,同時亦可將短期借貸換成長期借貸及人民幣升值預期因素。他透露,發債集資將用作償還內地項目貸款及流動資金,特別是支付地價。恒大今明兩年需繳付地價分別為193億元及103億元。至於為何不以配股集資時,他指出,現階段批股「很可惜」,至於是否由於股價太低,他無正面回應。

恒大同時宣布,今年全年合約銷售目標為700億元(人民幣‧下同),較去年合約銷售總額增長30%,而全年交樓目標則為600億元。去年全年累計實現合約銷售額504.2億元,按年增66.4%,較全年400億元銷售目標增加26%,累計合約銷售面積788.7萬平方米,按年增長四成,合約銷售均價每平米6,394元,升19%。今年首八日,恒大實現合約銷售額41.9億元,合約銷售面積57.7萬平米,合約銷售均價每平米7,271元。

對於有報道指恒大地產為旗下樓盤七五折銷售,許家印指,僅每日首30名買家客才享有關折扣優惠,其餘則分別以八五折及九五折的優惠購買。

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