最In成交

上環帝后華庭錄長線投資客入市個案,美聯黃志華稱,剛獲承接的3座高層G室,面積約872方呎,單位望海景及屬三房間隔,售約770萬元,呎價約8,830元,八年升值約134%。

世紀21佳景溫略丹表示,西區第二街東祥大廈低層A室,面積457方呎計,售288萬元,呎價約6,302元,原業主持貨年半帳面賺108萬元。

港置鍾博文表示,一名外區用家經業主略減2萬元後,終以650萬元購入大坑光明臺1座中層G室,面積696方呎,呎價約9,339元,兩年半升值90萬元。該屋苑現有約50個買賣放盤,入場費由580萬元起。

黃埔九七貨賺116萬

紅磡黃埔花園個別單位做價超九七年,中原周淑英表示,該屋苑本月暫錄約5宗成交,近日1期4座中層H室,面積859方呎,以三房連套房間隔,以595萬元易手,呎價6,927元,上址九七年購入價479萬元,現升值116萬元。

港置郭偉恒表示,大角咀港灣豪庭2期8座高層H室,面積499方呎,售約303萬元,呎價約6,072元,原業主於○八年以約226.8萬元購入上址。

太子道東譽‧港灣即將入伙,近期二手交投續增。世紀21置業薈點陳振文表示,上述售出的7座低層戶,面積663方呎,成交價565萬元,呎價8,522元,原業主於○九年以403萬元購入,期內帳面獲利162萬元。

濱南四年貶值10萬

世紀21東方姚錦凌表示,紅磡海濱南岸6座高層B室,面積770方呎,以530萬元易手,呎價6,883元,原業主於○七年以540萬元購入單位,期內虧損10萬元。

將軍澳夾屋疊翠軒剛錄本年首宗成交,美聯羅敬業表示,該單位4座高層C室,面積約601方呎,望開揚景觀,成交價約258萬元,呎價約4,293元,是次成交價已連補地價,而原業主則於九七年九月以約222.3萬元購入。

收租客195萬購雲疊

投資客斥195萬元購入大圍雲疊花園單位,置業18陳炳培表示,屋苑2座低層G室,面積482方呎,以兩房間隔及座向北面,呎價4,046元,做價較同類單位低5%,買家計劃購入作收租用途。

中原羅志豪稱,火炭駿景園去年共錄約158宗成交,按年減少17宗,平均呎價則升7.9%至約6,569元,近日3座中層D室,面積822方呎,售550萬元,呎價6,691元。另同區御龍山去年一、二手錄265宗成交,按年升14.2%。

中原溫詩雁稱,馬灣珀麗灣25座高層B室,面積1,077方呎,以三房連工人套房間隔,售589萬元,呎價5,469元,買家為同屋苑租客,有感每月租金夠付一年供樓利息,故決定入市。

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