新盤摸售比率三年半低

政府今年先後多次推出有關樓市措施,美聯表示,其中八月中公布禁止樓花新盤單位於入伙前摸售的政策,效果已逐步浮現,該行指出,本月首23日的住宅摸貨註冊登記錄得149宗,當中僅佔36宗為新盤單位摸售個案,比率只有24.2%,創○七年四月後的逾三年半新低。

美聯資料研究部高級經理張蓓蕾稱,政府於八月中宣布禁止日後批出預售文件的一手樓花盤,所有單位不可於入伙前以確認人方式轉讓,有關措施效果經已顯現,其中九至十一月新盤摸貨註冊比率持續徘徊於不足30%水平,本月更進一步跌至低於25%,隨着仍獲准轉售的樓花盤相繼入伙,估計樓花新盤摸售比率將進一步減少。

九成炒家獲利

她續稱,本月首23日錄得149宗住宅摸貨註冊登記,數字按月減少約17.2%,當中新盤摸貨的獲利比率高達92%,主因該批買家不少早於去年向發展商購入單位,因此受惠於過去一年樓價顯著上升;而本月二手住宅摸貨獲利比率亦逾90%。至於政府上月推出額外印花稅打擊炒風,成效料於本月下半月註冊量才逐步浮現。

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