二手樓聖誕不太冷

美聯表示，本港十大屋苑聖誕節三天假期合共錄67宗成交，平均每日成交量較上周減少約0.7%，其中港島區表現最遜色，日均成交按周明顯較上周減少33.3%至約4.3宗。若以屋苑分析，期內鰂魚涌康怡花園僅錄1宗成交，平均每日交投按周大減約77.8%，其次同區太古城成交亦跌41.7%，過去三天假期錄僅7宗。

新界及九龍區方面，荃灣愉景新城及荔枝角美孚新邨，聖誕期間日均成交量亦分別跌33.3%及16.7%，聖誕三天假期分別錄3及10宗成交。

該行營業董事何銘培指出，聖誕長假不少業主及買家均外出旅遊或忙於家庭聚會，令難以安排睇樓，成交亦因而減慢。另臨近年尾亦對部分業主放盤意欲構成影響，故出現「價穩量跌」的局面。

逸樺兩房賣950萬新高

另本月暫錄兩屋苑交投破百，為天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，分別錄約110宗及105宗，保持上月走勢。

不少準買家遲遲未能作出入市決定，樓價持續上漲亦是原因之一，個別單位做價更屢試新高。美聯鍾燕河稱，上述沙田第一城1座高層D室，面積395方呎，剛以242萬元成交，呎價6,127元，創同類單位九七年後新高。中原楊文傑指出，上述逸樺園1座頂層特色兩房戶，面積814方呎，獲用家以950萬元承接，創該盤兩房戶歷史新高價，呎價11,671元。

新港城獲5組客爭購

高價及反價成交續現。中原劉志儉稱，馬鞍山新港城R座高層5室，同時獲五組買家垂青，終獲換樓客追價7萬至337萬元售。港置文愛玲稱，奧運站維港灣6座高層H室，業主原開價700萬元，終反價至702萬元售。

美聯李錦榮表示，東涌海堤灣畔1座高層D室售366萬元，呎價5,312元，高市價約2%。另該行潘洪發稱，一名投資者以785萬元沽出小西灣藍灣半島5座中層A室，呎價7,512元，持貨半年多帳面賺約55萬元。