住宅客查詢工廈增70%

62%擬斥三百萬入市

美聯工商董事陳偉志表示，該部門於上月二十二日至本月十八日期間，共接獲約120名住宅客戶查詢有關購買工廈物業的詳情，該批查詢人士中，計劃斥資300萬元以下入市的高佔約62%，而有意耗資300萬至500萬元的比例亦達29%，可見上述有意購買工廈物業的買家大多以資金有限的散戶為主。

工商舖部佣金料大增

事實上，自上述新措施公布後，市場已錄得多宗住宅客入市工廈個案，該部門營業董事鄒永堅指出，火炭區世紀工業中心高層單位獲住宅投資者以約167萬元承接。另本年至今，各區工廈做價錄得約一成至三成多升幅，其中以九龍灣最為突出，目前該區工廈平均呎價約2,339元，較去年底累升約35%。

美聯工商舖（00459）行政總裁黃子華料，低息環境持續，資金將繼續流入工廈市場，預期明年上半年工廈買賣成交增至4,000多宗，按年上升20%，期內租金升幅料約3%至5%。配合工廈市況前景明朗，該行工商部考慮明年增聘前線員工10%至440多人。

另多家代理行擴展工商舖部，並料工商物業佣金收入將有增長，其中利嘉閣董事總經理廖偉強稱，明年收入料達16億元，其中工商舖部佔1億元，料較今年約3,000萬元增逾2.3倍。

置業18主席張肇栓表示，今年全年佣金收入料約1.3億元，受惠工商舖部明年開業佣金收入將勝今年。至於剛進駐台灣及新加坡市場的中原地產，預計明年集團總體佣金收入較今年微增至32億元。