山林全幢傳賣4.4億

鑑於商務旅客來港數字日增,租住物業投資潛力高,市傳豐泰地產投資曾招標的尖沙咀柯士甸道「山林」全幢服務式住宅以約4.4億元售出,若成交屬實,原業主約三年帳面賺約1.35億元。另灣仔鷹君中心中層大部分樓面以呎價約1.48萬元易手,創該廈新高。

三年升值44%

據悉,上述柯士甸道114至116號山林去年九月招標,共提供74伙,及部分商舖與寫字樓單位,業主於○七年底以約3.05億元購入,若成交屬實,賺幅約44%。原業主今年九月向城規會申請重建上址為1幢26層高商住樓,提供46個住宅。

信德呎價1.8萬

李錦記健康產品集團宣布,旗下上環維德廣場改名為「無限極廣場」,將斥資億元提升上址形象,物業主要作為出租。消息稱,鷹君中心中層01至04與07至10室以約1.5億元售,買家傳為永光地產或有關公司。上環信德中心西翼中層06B至7室以呎價約1.8萬元售,涉資約6,485萬元。

中原(工商舖)寫字樓部董事鄭繼標表示,首十一個月港九寫字樓買賣共2,940宗,涉資約392億元,分別已超越去年全年20%及12%,料明年全年寫字樓租售價均有40%升幅,惟買賣成交量會按年少約10%。他稱,中環中心79樓頂層由外資基金購入,現開價每方呎120元放租。

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