粉嶺中心飆價32%稱王
樓價持續攀升，由於市區樓價在金融海嘯後率先反彈，今年升勢由新界屋苑接力。代理指出，今年首11月樓價升幅最高的十個指標屋苑，新界區高佔七席，粉嶺中心急漲32%稱冠。而出招後樓市經過一輪震盪後，近期業主恢復信心，沙田第一城重現賠訂重售個案，有低層戶賠訂後以218萬元售出，較月初做價高13萬元。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，次輪量化寬鬆政策令全球資金氾濫，本港通脹加劇，資金追逐「磚頭」以抵抗通脹。據100個指標屋苑上月土地註冊處個案與去年十二月比較，樓價升幅最高的十個屋苑，新界區佔七席，港島區佔三席，升幅最高的粉嶺中心平均呎價升32%至4,004元，而二、三位為西區嘉輝花園及屯門時代廣場，呎價分別升31.8%及30.2%。
第一城重現重售賠訂
反觀，龍頭屋苑今年樓價升勢未及大市，去年升幅逾四成的鰂魚涌太古城今年僅升約11.5%，荔枝角美孚新邨、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊年內升幅依次為16.9%、21.1%及26.1%。另外，100個屋苑中，目前有40個平均呎價仍低於5,000元。
踏入本月中旬，上月一度下挫的樓價亦略見回升。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城31座高層面積395方呎單位，月初曾以205萬元沽出，業主見有買家再出價，即賠訂以218萬元重售，約一周多賣貴13萬元；同屋苑17座凶宅同層戶售190萬元，僅低市價5%，四個月升值18萬元。
樂悠居五個月賺28萬
利嘉閣李坤豫稱，同區希爾頓中心八日錄8宗成交，其中D座中高層2室以呎價4,179元售出，較上周同類單位做價高逾5%。美聯稱，大圍居屋海福花園2座中層B室獲換樓客以293萬元購入，呎價5,122元屬近期新高。
美聯黎燦強稱，天水圍栢慧豪園單日錄5宗成交，其中2座高層E室售223.8萬元，五個月升值36.8萬元。利嘉閣楊思賢稱，荃灣樂悠居中層11室售278萬元，五個月亦賺28萬元。
美聯稱，屯門豫豐花園11座低層H室獲用家以161萬元購入，五個月帳面獲利26萬元。