觀塘啟德大廈去年獲發展商以15億元洽購重建，每戶收購價約440萬元。但上址第三座（下簡稱大廈）兩單位的業主今年初入稟，控告大廈業主立案法團的清盤人，投訴對方訛騙及串謀，明知業主有意聯合出售物業，但每伙以74.5萬元的超低價出售他們的單位。清盤人早前申請剔除業主的申索書，但申請昨被高院拒絕。
樓齡約六十年的啟德大廈共有四幢物業，物業日久失修，而當中第三座大廈業主立案法團（下簡稱法團）更接連捲入官司，由於業主多年來欠交管理費及維修費，以致法團無力向承建商支付維修費，法團因此被頒令清盤。
○八年十二月，高院委任律師趙貫修及曾繁運出任清盤人，以向個別業主追回拖欠法團的款項。小額錢債審裁處其後裁定涉案兩單位的業主，須分別償還3萬及2.2萬元予法團，但業主並沒有還款，清盤人再成功向法院申請押記令及賣樓令，賣樓抵債。
不過，涉案單位業主投訴，指清盤人應該在去年二月或八月初前，便獲悉業主有意聯合出售單位作重建，但清盤人背着業主採取法律行動及賣樓，並以超低價出售單位。業主指清盤人向法庭申請賣樓時呈交的74.5萬元估值，評估公司與單位買家的地址竟然相同。
法官昨認為有關指控不能以簡易方式處理，須開庭研訊，因此駁回清盤人的剔除申請。
原訴人：Cheung Ying Lun及Lee Ma Ka Lok Margaret
答辯人：Karrie Trading Ltd.、Legal Way Ltd.、趙貫修及曾繁運（啟德大廈（第三座）業主立案法團清盤人）
案件編號：HCA550/2010 原訴人：Jorge Alberto Fu及Lo Kwok Pui Rosaline（同為Chan Yok Ping的遺產管理人）
答辯人：Legal Way Ltd.、趙貫修及曾繁運（啟德大廈（第三座）業主案案法團清盤人）
案件編號：HCA551/2010