本月物業成交料挫38%
打擊炒樓措施公布近一個月，二手住宅交投已見回升，但業內人士對明年市況仍有保留，戴德梁行料，本月整體物業成交量將按月回落約38%至僅1萬宗，新措施的影響將於明年初浮現，料一、二月份單月交投跌至僅約8,000宗，即重返去年三月時金融海嘯復甦初期水平，而中小型住宅樓價仍然受壓，料明年首季跌5%至10%。
戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，從未見過政府以提高額外印花稅來打擊炒風，故是次措施對樓市的影響較為深遠，中小型住宅市場將首當其衝，拖累整體物業成交量下滑，料本月成交僅1萬宗，不過，由於首十一個月買賣暢旺，料全年成交宗數約16.3萬多宗，按年可增加20%。
估明年初交投僅8千宗
由於措施影響稍後才浮現，他料明年一、二月每月成交量僅約8,000宗，較本月再跌兩成。
陶氏認為，中小型樓價明年下半年有機會回升，反之豪宅業主普遍不急求售，樓價波動不大。該行葉國平稱，今年截至本月七日，逾億元大額成交錄278宗，較去年全年多22%，期內總值逾335億元。
中小住宅樓價明年看升
第一太平戴維斯陳超國稱，若政府不再出招，明年中小型住宅樓價可望有5%至10%升幅，而豪宅則升約10%至20%。
另外，高力國際（香港）盧永輝預料，明年各類物業租、售價升幅分別為10%至20%及7%至17%，而未來12個月豪宅售價及租金分別上升8%及10%。