對收緊「發水樓」意見 地建會月中回覆政府

發展局局長林鄭月娥上月中曾會晤地產建設商會,聽取各大發展商就「發水樓」措施落實執行的意見,而該會已就有關新措施與會員開會討論,並於本月中將整理後的意見內容,以書函形式回覆政府,以反映會員的意見;另就政府新一份勾地表,政府亦剛向商會提出諮詢。

地產建設商會秘書長龍漢標稱,早前政府已就提出的發展項目額外樓面規定新修訂,諮詢該會意見,而商會亦已開會討論有關修訂,並整理有關意見,將於本月中回覆政府,惟龍氏未有透露有關回覆內容,只表示理解政府的做法,該會會向政府反映其睇法及意見。

入則業權要求未獲回覆

另他稱,該會十月已就項目入則申請所需業權要求及其他問題,要求屋宇署釐清,但至今該署仍未作出回覆。

資料顯示,政府就明年四月一日實施的收緊「發水樓」措施安排,已透過屋宇署的作業備考,供業界遵守,當中包括預製組件的厚度及窗台伸出面積等,日後均需受到規管。另停車場總樓面寬免上,列明地下停車場可獲100%寬免,而地上車場則只有50%獲寬免,並需加入環保設施。

另外,在致函建築事務監督申請建築圖則的部分表格上,新增了土地註冊相關註冊摘要及轉讓圖則的業權資料部分,意味政府要求申請物業建築圖則人士或公司,需證明其持有土地業權或提供可控制有關土地的文件。不過,市傳申請人需擁有申請項目100%業權,才可以作出物業建築圖則申請,以確保發展商不可偷步入則。

新勾地表提早諮詢商會

另政府為積極增加土地新供應,故再次提前籌備下一個財政年度勾地表,並剛已去信涵蓋本港大部分發展商的地產建設商會諮詢意見。該會發言人證實,已接獲有關諮詢信件,由於新勾地表屬市場關心的大事,所以該會將作詳細研究後回覆政府。

據了解,早年政府於一月份才會就新一年度勾地表諮詢商會,但於本財政年度開始已提前至十二月份進行,原因料是土地供應為社會關注,提早諮詢可更快掌握市場意向,以助制訂切合時勢的土地供應計劃。

政府早前亦已預告,新勾地表新增住宅地皮將包括前北角邨及前何文田邨等地皮,即使不包括現勾地表滾存地皮,新增地皮料可提供超過一萬個住宅單位。市場估計,若連同滾存地皮,新勾地表的住宅單位供應將達逾1.5萬伙。

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