皇后大道中的中源中心一舖位，今年五月，買賣雙方簽訂臨時買賣合約，買方Pong Man Tat以46萬元向賣方Tele Step Ltd.購入該舖位，並支付了2.5萬元臨時訂金。但買方其後指舖位業權有問題拒絕成交，並要求賣方按臨約退還臨訂及支付與臨訂同額的賠償。賣方現興訟拒絕賠償，並要求法院下令買方取消在土地註冊處的臨約註冊。高院押後裁決。
賣方承認舖位業權有問題，但強調他們一直願意交易，而非他們不肯成交，所以毋須支付臨約所指的賠償，而只需退還2.5萬元，事實上他們已向買方支付了4.6萬元。不過，買方堅持賣方有責任交出業權沒有問題的物業，故賣方現有責任賠償。
案件編號：HCMP 1543/2010