新取用按貸來年料跌24%

中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，明年新取用按揭涉及金額2,420億元，按年跌24%，宗數則按年跌21%至11萬宗，稱港府新措施推出後，過去一個月新申請按揭宗數按月減45%，料明年首季將完成調整。經絡按揭轉介則指，現時政策及息口走勢仍不明朗，對明年按揭貸款不作預測。

銀行按揭業務競爭激烈，王美鳳料明年短罰息的按揭優惠需求減少，銀行將以低按息及其他配套吸引客戶。此外，她指出，政府出招後大部分銀行估價態度更審慎，估價需時亦較長，但暫未有出現估價不足情況。

市場上按揭產品日增，消息指，按揭證券公司將於本周召開董事會會議，審議推出逆按揭，以800萬元樓價為上限，每月向長者支付最少1,800元。

按證擔保中小企融資

另按證昨日與21家銀行簽訂意向書，表示有興趣參與明年一月一日推出的中小企融資擔保計劃，有關計劃首半年設保費折扣優惠，一至三年期貸款免三個月保費，而三年期以上則免六個月保費。金管局總裁陳德霖表示，有關計劃可協助香港中小企取得穩定的銀行資金，而且有助銀行更有效率管理信貸風險。