Smart Money：美聯黃錦康運籌帷幄

「在有如冒險家樂園的香港，well-equipped（裝備充足）的人多如汗毛，但真正能成功的只是鳳毛麟角，不是高手根本無法立足。」Albert認為，學歷已是必需，如何在學歷之外比人強？Albert的致勝之道，是早年的記者生涯鍛煉出來的歷史觀，他稱：「看政經新聞是每日的修為，如太極一樣，一日也不能荒廢。」正是這個修為，令他敢在○三年樓市低迷時，以兩大頁全版廣告只寫兩個字：「睇好」。

勸勉年輕人提升自己

企業管理需要觀人於微，Albert曾帶領公司走過不少難關，更令美聯金融由虧轉盈，他觀人之道卻是從小訓練出來的。與時下的「富二代」不同，Albert幼年喪父，小小年紀便要落舖幫忙，令Albert掌握做生意的法門外，亦學會分辨人的善惡。

家庭環境亦激起他奮發向上的決心，「知道屋企辛苦，唯一出路便是讀書。」事隔數十年Albert仍能一字不漏背出所讀過的中國課文，其背後付出的努力和毅力可想而知。

「八十後」年輕人常抱怨買不起樓，Albert首次置業時亦只有28歲。他在九○年趁波斯灣危機時在港島東買下一個物業，七年間物業升值五倍。「有些八十後即使有能力也不肯買樓，反而夠膽炒股，甚至用首期來炒股。其實炒股風險比買樓高很多，可能他們不想有長期負擔。」不少投資者或想等待如○三年般的入市機會，但Albert卻說：「買樓永遠買不到最低位，但過後回頭往往就會發現買得抵。」他勸年輕人和投資者不要怨天尤人，而應要提升自己。

估明年樓價升勢放緩

Albert認為，現時香港樓價仍在可承擔的範圍，供求回復平衡，反映本港的經濟實力。他預期在低息環境下，明年樓價仍會升，只是不及前兩年般快。Albert認同政府新推的額外印花稅，是懲罰炒家的正確做法，並降低樓價波動性，但亦令不少用家轉為觀望，他認為最重要是保持市場流動性，才能令樓市健康地發展。

對股、樓投資瞭如指掌的Albert，第一次投資的卻是外匯，而且這次投資亦改變了他往後的投資心態。當時決心赴英留學的他，需要約二十萬元的學費，眼見英鎊升勢持續，他大膽地透過對沖套戥，借港元買英鎊，結果英鎊狂升四成，令很多同學超支要家人打救，但他用自己的資金和知識安然地解決了問題，回想這次經歷，他回想：「一開始就進入全世界最難的陣地——外匯市場，但如果當日不做這番工夫便不夠錢讀書，這亦是我開始憧憬財務管理的原因。」正是當年的一小步，成就了Albert今日的理財功力。

後記 太極耍家

訪問當日，Albert與「趙堡太極拳」的同門師弟即席「耍番幾招」，眼見師弟被Albert輕易震起，記者心想：「有無咁神？」膽粗粗上前一試，豈料出盡蠻力，Albert仍絲毫不動，之後更輕易將記者震開，十五年太極功底果真不簡單！

接着，Albert帶記者參觀其加州花園大宅，當中一個兩米高的大壁櫥擺滿了小車、飛機等不同年代的舊玩具，原來全是他兒子小時候的玩具，每說起一件便不自覺地泛起一個微笑，看來Albert是個「廿四孝」的好爸爸！

黃錦康小檔案

年齡 48歲

學歷 香港浸會學院社會科學榮譽學士（1984）

英國威爾斯大學工商管理碩士（1988）

工作經驗

1984-1987 報章編採部助理

1989-1991 香港聯合交易所研究主任

1991-1995 南華證券機構客戶服務部經理

1997-2000 中方證券副總經理

2001-2004 美聯集團副董事總經理 經絡按揭轉介董事兼行政總裁

2008 美聯集團首席執行顧問

2008年至今 美聯集團高級執行董事 美聯慈善基金有限公司董事經絡按揭轉介董事