聽濤雅苑三房佔80%
聽濤雅苑沿海而建，環境幽靜，深得用家喜愛，即使政府上月推出壓抑樓市措施後，屋苑仍不乏成交，做價尚企穩。聽濤雅苑由11座物業共2,032個單位組成，面積由約601至1,310方呎，三房單位佔逾八成。
置業18營業經理胡佩碧表示，上月打擊炒樓措施前，屋苑共錄10餘宗成交，而新招推出後仍錄三宗成交，其中以面積800至900餘方呎的三房單位為主。至於屋苑本月暫錄兩宗成交，均屬減價貨，減幅約5%，平均呎價約5,200元。
二手放盤150個
胡佩碧指，馬鞍山區以用家主導，加上聽濤雅苑大單位做價介乎400萬至600萬元，並未受收緊按揭成數措施影響，故大單位承接力強，急於出貨減磅的業主並不多。
現時業主普遍降價5%至8%，而買家則還價約一成，令買賣雙方出現僵持局面。現時屋苑共有約150個放盤，兩房入場費約318萬元，三房入場費約400萬元。至於放租盤約15個，月租約1.3萬至1.4萬元。
