鐵路盤逆市顯身價
政府公布辣招打壓樓市炒風至今已踏入第四周，撻訂減價潮稍見喘定，睇樓量更逐步回升，當中抗跌力最強的要算是市區港鐵上蓋盤，雖然交投仍隨大市偏淡，但成交呎價未有顯著回落，業主態度更見硬淨，可見港鐵概念在樓市確有號召力。
自上月十九日政府公布徵收額外印花稅後，整體樓市氣氛至今已稍見回暖，而實力不足的短炒客已紛紛撻訂離場或割價求售，估計只要該批炒家貨源沽清，樓價將初步喘穩。市區港鐵上蓋盤更在逆市中彰顯身價，多個上蓋盤成交雖見明顯減少，但呎價依然硬淨，跌幅明顯少於大市，主要原因是屋苑交通方便，令租務需求大，從而支撐樓價。
「捱過」年尾料見小陽春
利嘉閣研究部主管周滿傑表示，政府辣招打壓短炒對市場有短暫影響，相信成交量會驟減，然而樓市整體大環境並未改變，例如單位供應少、低息環境及港元貶值等因素在未來兩年均難以改變，因此待市場淡化政策因素後，再「捱過」年尾成交例靜期，預期在明年農曆新年後樓市將出現小陽春。他續稱，自辣招公布後，市場雖吹起一片淡風，但本周部分屋苑已見優質放盤湧現，而且承接力相當不俗，故相信購買力將逐步釋放。