Smart Money:信貸庫助「起底」 銀行減息爭「好客」

本港於○三年正式推出正面信貸資料庫,銀行從此可更全面掌握借款申請人的財務實力。為控制借貸風險,銀行界紛紛爭奪借款紀錄良好的「好客」,加上從資料庫取得的資料均一致,導致業內貸款的競爭更趨白熱化,「好客」的議價能力極高。為做優質客生意,銀行亦願意減息去爭取這群客戶。究竟借款人如何因應優質的個人信貸條件,在市場上借「平錢」?

全面掌握財務狀況

正面信貸資料庫實行了一段日子,銀行能查閱新申請人的個人正面信貸資料,如已獲批准的信用額或貸款額,現有剩餘可用信貸額或未償還款額等,令銀行全面掌握申請借款人的財務情況。

而在正面信貸資料庫未推行之前,銀行只能單憑本身對審批貸款的經驗,去釐定客戶還款能力的程度,基於審慎貸款的原則,無論息率及借款額度都不敢過度進取。就稅貸而言,一般最多為繳稅額的一至兩倍,或者月薪三至五倍,兼且以低者為準。

紀錄良好可「借凸」

不過,自從數年前正面資料庫全面推及至所有客戶,無疑銀行在稅貸及私貸計劃上變得更積極。近年每逢稅貸季節,銀行或財務公司都會大賣廣告,標明如果信貸紀錄良好的借款人,其借款額隨時可更高,而貸款的實際年利率亦會因過往借貸紀錄優良而較低。有銀行界人士指出,低息貸款利率會因應個人財政狀況而釐定,所指的財政狀況當然包括個人信貸資料庫。因此,市民若要借「平錢」,一定要保持良好的信貸紀錄,因為你的資料已經「曝光」,難以遮擋。

總括而言,正面信貸資料庫推行的最大得益者是借款人,尤其是信貸質素良好的「好客」。

正面信貸資料庫Q&A

Q:甚麼是信貸報告?

A:信貸報告是消費者以往的信貸紀錄,由銀行及財務機構提供資訊,每份報告均有一個信貸評分。

Q:信貸評分會參考哪些資料?

A:信貸帳戶資料、逾期還款帳戶資料、信貸查詢紀錄、過往還款資料和公眾紀錄資料。

Q:甚麼是按揭信貸資料庫?

A:消息指政府擬於明年四月推出按揭信貸資料庫,銀行可從中查閱客戶持有的物業數目及貸款額、樓齡及市值,但不包括供款年期、按揭成數及息率。按揭信貸資料庫出台後,業主難以隱瞞擁有物業及按揭情況,可為金管局提供調控樓市的有力工具,如為銀行訂立可操作性的守則,以識別炒家及一般置業者,亦有業界預期當局會透過針對二套房或以上貸款的措施收緊按揭。

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