撻訂盤變搶手貨

屯門個別放盤低市價

祥益謝澤銘稱，屯門區大部分撻訂單位已重新放盤，因業主已沒收訂金，故部分願減價重推，普遍較出招前低約5%至8%，個別放盤更低於市價，故不難找新買家承接。如錦華花園B座高層3室，新措施前以約194.8萬元售出，訂金約5萬元，日前撻訂後以約183萬元再售出，扣除訂金賣平約6.8萬元。

沙田第一城本月錄逾100宗成交，中原黎宗文稱，新措施未影響用家入市，部分見撻訂單位減價，趁勢追捧，早前以239.8萬元高價沽出的2座中層撻訂戶，業主殺訂約7萬元後，減價至218萬元即售出，減幅約9%，呎價約5,519元。世紀21奇豐周淑萍稱，該屋苑41座中低層戶月初以184萬元購入，早前即以191萬元「摸出」，連使費料近平手。

嘉湖凶宅呎租僅8.9元

中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊部分撻訂戶亦已再售出，其中樂湖居12座中層戶撻訂前售價約230萬元，業主沒收訂金後再以約219萬元沽出，前後少賺約6萬元。另外，代理稱，屋苑麗湖居低層「凶宅」，獲外籍客以每月約6,300元租用，呎租僅8.9元。

世紀21奇豐徐永成表示，馬鞍山富寶花園3座高層C室，本已獲用家以268萬元購入，並且付約8萬元訂金，撻訂後即以258萬元再度沽出，扣除先收訂金賣平約2萬元。

另方面，市傳鰂魚涌南豐新邨亦錄撻訂個案，市傳屋苑9座低層戶日前以約311萬元沽出後遭撻訂，原買家損失約10萬元訂金後，該盤再以約310萬元放售。另市場透露，粉嶺花都廣場罕有出現「連環」撻訂，一個炒家先以約200萬元沽出一個9座單位，旋即以約180萬元購入5座連約戶，但新措施後炒家被買家撻訂，而他亦同時放棄購入該連約戶。

富豪海灣買家求減價

而樓市壞氣氛亦開始蔓延至豪宅市場，一家族於新措施前以約7,000萬元售出赤柱富豪海灣洋房，據悉，近期買家希望業主減價1,000萬元，由於業主已收取約300萬元訂金，故無意減價，若買家日後選擇放棄交易，料損失400多萬元。

至於措施前售出的一個跑馬地禮頓山單位，市傳買家亦放棄成交，料損失百多萬元，估計暫為損失最多的個案。本報昨日未能成功聯絡業主查證消息。