睇樓搜則：杏花邨實用率八成半
位於港島東區的杏花邨發展規模龐大，提供住宅單位逾6,500伙，屬區內指標屋苑之一，由於單位間隔選擇較多，可迎合不同買家需求。美聯物業（01200）李聖智表示，該屋苑有不少兩房及三房間隔單位供應，其中面積約608方呎兩房戶，因全屋只設有小量走廊位，實用性甚高。
兩房戶走廊短小
李氏指出，上述兩房單位面積約608方呎，由於單位實用率高約八成半，加上整體間隔四正，故易於擺放家具，單位大門推入即為曲尺形的客、飯廳，連接客、飯廳與兩個房間的走廊位相當短小，令室內空間更見實用；而本月市場錄得同類單位成交，單位為31座中層3室，成交價約423萬元，呎價約6,957元。
他續說，該屋苑亦有不少三房間隔的單位供應，其中一類三房戶面積約760至761方呎，單位實用率同樣達約85%，客、飯廳內不設玄關位，加上廳內設有對流窗，有效提升通風度，至於三個房間間隔均見四正實用，雖然主人房不屬套房，但由於單位內除設有一個浴室外，同時亦備有另一個較小型的洗手間，間隔設計具心思；由於此類三房單位的供應量較少，故對上一宗同類型單位成交須要追溯至八月份，一個29座高層6室，面積約761方呎，成交價約540萬元。
