21物業拍賣零成交
打擊炒風新措施拖累私人拍賣會氣氛，昨日一場拍賣會推出21項物業，最終「零成交」收場，其中涉資最大的尖沙咀御景臺複式戶，開價4,500萬元，僅獲搶高不足2%至4,580萬元收回。另外，下周一推出拍賣的「另類單位」開價亦較低，鴨脷洲海怡半島疑似凶宅開價288萬元，較市價低近40%，折讓幅度較近期同類單位一般約30%為大。
豪宅按揭成數被收緊，減低買家競投意欲，御景臺複式戶，面積2,316方呎，連車位開價4,500萬元，一度獲承價5口至4,580萬元，高開價約1.8%，未達底價收回。同場大埔比華利山別墅湖景道單號洋房，連兩車位開價2,750萬元，獲搶高約3.3%，亦被收回。
負責拍賣的世紀21營運總監陳東岳稱，政府出招後樓市轉淡，買家入市猶豫，是次拍賣反應在預期之內。他續稱，部分客戶指豪宅按揭收緊，即使單位以低價放售亦難入市。出招後該行客戶查詢情況減半，料明年首季樓價跌約一至兩成，承接力才會浮現。
疑似凶宅低市價40％拍賣
做價愈來愈貼市的疑似凶宅開價亦見回軟，上述海怡半島22座低層A室疑似凶宅，開價僅288萬元，呎價3,956元，低市價近四成，折讓幅度較大。另下周亦有跑馬地金山花園A座中層1室銀主盤連車位開價1,280萬元拍賣，低市價15%。