港島藍籌盤爆撻訂

城市花園買家蝕34萬

撻訂潮正殺入港島藍籌屋苑，亞洲地產姚雲龍稱，城市花園12座高層C室，面積870方呎，原獲中長線投資者以690萬元購入，已付約20萬元訂金，但新措施公布後，買家感納稅後無利可圖，終撻訂離場，料連佣金實蝕約34萬元。而近日屋苑睇樓量已跌逾26%。

即使業主減價，嘉湖山莊亦有投資者撻訂「跳車」，中原梁天鋒稱，一名原先以206.7萬元購入樂湖居6座中層C室的長線投資客，料日後樓價、租金齊跌，即使業主主動減價5萬元，亦不為所動，堅持撻訂，料連使費損失近10萬元。

祥益蕭嘉偉稱，同屋苑樂湖居8座中層H室，之前獲炒家以約206萬元購入，並取約十個月長成交期，惟措施推出後，不惜撻訂連佣金損失15萬元取消交易；另部分簽下臨約用家，近期亦趁勢要求減價，其中樂湖居1座低層戶就減價3萬元，以156萬元完成交易。

沙田第一城近期亦錄撻訂，世紀21奇豐吳元利稱，屋苑至今料錄逾5宗撻訂，部分臨約買家亦要求業主減價。美聯鍾燕河稱，屋苑1座中層面積544方呎F室，日前減12萬元，以288萬售出，呎價5,294元，低市價近10%。

居屋再續錄撻訂，祥益胡志偉稱，屯門居屋兆邦苑中層戶，面積約496方呎，原由中長線投資者以約116萬元購入，最終買家恐樓價下跌，連佣金損失約4萬元撻訂。

料30％臨約買家撻訂

中原陳偉雄稱，九龍塘又一村富安閣連天台戶，減價40萬連車位售490萬元，呎價8,829元，四個月升值30萬元，料連各項使費屬平手離場。

綜合市場數據，二手市場已錄至少50宗撻訂，推算涉及臨時訂金已逾600萬元，若突破百宗，料涉金額逾千萬元。港置行政總裁李志成稱，政府突出招，一批只簽訂臨約買家恐估價不足，加上預期單位兩年內難於套現，故選擇撻訂離場，料本周後期為撻訂高峰期，料有20%至30%簽下臨約買家將撻訂。