星樓價炒高或出手打壓

新加坡金管局(MAS)發表《金融穩定報告》,指低息及熱錢流入或再度推高當地樓價,當局會密切留意樓市發展,並稱有需要時會採取額外措施維持樓市健康發展。

報告指出,在預期低息將持續一段時間下,金融機構或放寬借貸保持盈利,同時亦令買家過度借貸,若息口一旦回升,用家及企業紛紛減債,最終將損害銀行資產質素,因此,當局已準備好措施應對有關情況。事實上,當地私人房屋樓價今年第二季及第三季已分別按季上升5.3%及2.9%。

該報告提醒,熱錢流入或推高各類資產價格,使其脫離基本因素,若資金流向逆轉,非理性調整將會出現。所以,報告指出,深化亞洲金融市場及採取更有效措施調節熱錢流入,將是區內各國首要任務。

報告資料又顯示,截至今年第二季的一年,共6,000億美元外資流入亞洲,但規模明顯地較○七年小,並指區內銀行體系正逐漸復原。

首三季通脹2.4%

新加坡金管局又指,當地今年首三季平均消費物價指數(CPI)維持在2.4%,主要由交通、住屋和服務開支拉動,期望明年的通脹率可控制在介乎2%至3%內,並指亞洲經濟與發達國家分道揚鑣仍是言之尚早。該局又表示,當地今年國內生產總值(GDP)將能增長介乎13%至15%,明年GDP增長預測則介乎4%至6%。

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