新東海單位設計靈活
近年東九龍新建商廈受買家追捧，不過，發展成熟的尖東區，隨着鐵路網絡愈趨完善，區內甲級寫字樓仍有一批捧場客，其中，新東海商業中心由於單位設計靈活，提供單位面積由800方呎起，一向廣受長線投資者及用家垂青。
美聯商業助理營業董事甘廣然表示，新東海商業中心的買家不乏知名投資者及財團，當中包括本地老牌電子代理商信興集團，該集團現擁有該廈兩層作總部，另日立集團亦持有該廈一層樓面作後勤辦公室。
由於該廈買家多為長線收租客，故放盤數量一向不多，因此現時空置率只約4%，而租金亦十分穩定，目前呎租約23元。
樓齡19年 實用率80%
新東海商業中心於一九九一年落成，樓高17層，單位面積由全層約二萬方呎，至個別單位約800方呎，實用率約達80%。雖然該廈早年已分拆出售，但大業主仍持有該廈四層全層樓面，涉及面積近八萬方呎。現時商廈用戶行業種類廣泛，當中包括電子、運輸、船務以及外資貿易公司等。
該廈於九七年樓市高峰期曾錄呎價1.2萬元成交，現時平均呎價約7,250元。早前一個低層相連戶以呎價約7,000元售，涉資約2,400萬元。租務方面，該廈日前錄得一宗租務成交，呎租約23元，較月前已回升約15%。