乙廈追落後反價封盤
受惠近月港島甲級商廈呎價屢創新高，乙級商廈做價亦水漲船高，如日前投資者羅家寶以創新高呎價1.3萬元購入中環荊威廣場全層。現時優質乙級商廈業主紛紛反價封盤，市場消息稱，灣仔北海中心中層A室月前開價每方呎約6,600元，現已反價至每方呎約7,900元，最新叫價約1,188萬元，加幅高近20%，市場估計今年底前乙級商廈樓價仍有8%至10%升幅。
住宅炒家轉戰港島乙廈
美聯商業助理營業董事羅仲英指出，中環皇后大道中九號33樓全層月前以約3.4億元易手，呎價逼近2.5萬元，創當時本港商廈呎價新高紀錄之後，區內甲級商廈業主叫價轉趨進取，準買家難以覓得心儀單位，加上近日政府出招打擊住宅炒風，近日北角部分住宅炒家已開始物色入場費較低的港島乙級商廈。
他指出，由於資金湧入乙級商廈市場，估計今年底前樓價有約8%至10%升幅。
市場資金積極湧入港島乙級商廈，業主都把握機會提高叫價。消息稱，灣仔北海中心中層A室月前開價每方呎約6,600元，目前已反價至每方呎約7,900元，最新叫價約1,188萬元，調升幅度近20%；另銅鑼灣金聯商業中心中層單位現開價每方呎約7,300元放售，涉資約1,970餘萬元，僅約一個月加價逾10%。
港島乙級商廈業主除加價外，個別睇好後市的業主更封盤。中環明珠行中層月前開價約2,080萬元放售，呎價約1萬元，期間亦有準買家出價至接近水平，惟業主日前通知代理暫時封盤。
羅家寶高價買荊威矚目
市場人士指出，近月市場錄不少投資者入市搶高乙級商廈個案，如日前資深投資者羅家寶以約5,716萬元購入荊威廣場全層，以面積約4,397方呎計，呎價高達1.3萬元，創該廈歷史新高，逼近金鐘統一中心水平。而「摸王」黎汝遠早前伺機沽出灣仔北海中心高層D室，涉資約1,278萬元，呎價達7,700元，為該廈金融海嘯後新高。