御龍山呎價逾萬四

受新一輪樓市措施影響,整體氣氛回軟,殃及豪宅交投亦見轉靜,但優質豪宅做價暫仍見穩健,沙田御龍山9座高層戶獲內地買家以3,360萬元購入,呎價逾1.41萬元,另南區麗景園40號中層戶以約3,930萬元易手。

利嘉閣郭兆輝稱,上述御龍山9座50樓以上A室,面積2,379方呎,呎價14,124元,買家為內地人。該行林慶文稱,大埔滌濤山6座高層A室售1,030萬元,呎價6,732元。另外,御龍山網頁顯示21伙價單,定價由1,927.7萬元起。

麗景園賣3930萬

美聯雷惠德指出,元朗加州系洋房在新樓市措施推出後,交投轉靜,部分業主調整叫價約10%,但不少業主情願將單位轉租,以至租盤量驟增約50至60個,近日加州豪園安島徑單號屋以920萬元易手。

港島豪宅逾千萬元成交亦減少,消息指出,南區麗景園中層40號單位,面積2,288方呎,以約3,930萬元易手,呎價近1.72萬元,較同類單位一年多前做價升值約750萬元。而跑馬地樂陶苑C座低層7室,面積1,225方呎,亦以1,520萬元售出,呎價逾1.24萬元。

豪宅租金累升21%

中原李芳表示,奧運站個別業主近期願意調整叫價約3%至4%,日前君滙港2座高層C室以1,200萬元沽出。

另利嘉閣指出,35個指標豪宅上月平均呎租再升2.9%至36.2元,年內租金累升21.1%,上月以西半山雍景臺呎租升10%最突出,而十月份該批屋苑租務交投跌至173宗,創近八個月新低。

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