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美聯葉志偉稱,上周五政府出招壓抑樓市炒風,鴨脷洲海怡半島業主沽貨壓力未見太大,個別業主寧願將單位放租,令放租盤較措施公布前增約7%至約150個,其中10座高層B室以月租1.85萬元租出,以面積918方呎計,呎租約20.2元。

美聯葉偉波表示,新房策措施出籠後,鰂魚涌區部分業主普遍願意擴闊議價空間約3%至5%,增強買家入市意欲,一名同區買家以約300萬元綠表價購入康山花園5座高層B室,面積約717方呎,呎價約4,184元,上址八七年購入價約39.3萬元。

星河明居12年賺111萬

鑽石山星河明居有業主見有利可圖,不介意以略低市價出售單位。世紀21富山地產馮靜宜稱,屋苑E座低層6室,面積751方呎,成交價438萬元,呎價5,832元,原業主12年賺111萬元。

市區200萬元大型屋苑盤源近乎絕迹,部分買家因而購買一些單幢樓。世紀21富山地產劉倩彤稱,黃大仙鳴鳳閣低層C室,面積455方呎,以195.8萬元成交,呎價4,303元,單位九五年一手購入價為172萬元。

利嘉閣程仲雄表示,太子道東譽‧港灣6座高層G室,成交價513萬元,呎價7,566元,上址本年一月至今升值80.7萬元。

中原歐陽振邦表示,長沙灣泓景臺1座中層F室,業主原叫價388萬元,終以371萬元成交,呎價5,596元,買家為一名租客。

海典灣減價11萬易手

世紀21奇豐徐永成表示,馬鞍山海典灣2座高層D室,售565萬元,呎價6,141元,上址業主原叫價576萬元,在新措施推出後,決定下調叫價,即獲用家承接,六年升值約67%。

中原馮澤源稱,打擊炒家措施推出後,雖然不少業主減價約半成,但沙田市中心屋苑出現「零成交」情況,不過,新城市廣場3期租務交投則轉活,屋苑4座低層C室,面積688方呎,以月租1.38萬元租出,呎租20.1元。

美聯鄧熾軒稱,換樓買家以約348.5萬元購入元朗YOHO MIDTOWN第5座高層G室,呎價5,621元,原業主九個月獲利約51.8萬元。

美聯黎燦強表示,樓市遏炒措施出台後,天水圍栢慧豪園業主普遍擴闊議價空間3%至5%,租務放盤亦即時微增5%,近日屋苑1座高層H室,面積797方呎,以月租9,300元租出,呎租約11.7元。

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