市區舊樓有價,一向鮮有成交的銅鑼灣登龍街十六至二十二號舊樓,近期連錄約二十三宗登記易手個案,涉及金額近四點四億元,市場料上址有機會獲發展商收購。
登龍街十六至二十二號據悉現為樓齡約三十九至五十一年的數層高物業,其中地舖每宗成交價介乎七千三百四十萬與九千二百六十萬元,住宅每宗個案成交價普遍介乎四百萬至五百五十萬元。據了解,登龍街由於毗鄰銅鑼灣零售核心,故近期吸引發展商收購該地段舊樓,其中豐泰地產的登龍街八至十四號將重建成商場,涉及樓面約五萬方呎。
另方面,受惠上水天巒效應,九肚山本月連錄約五宗洋房成交。利嘉閣石家麟透露,寶栢苑一期單號屋,面積約一千四百八十六方呎,花園逾一千七百方呎,獲中港商人斥二千零六十八萬元承接,呎價約一萬三千九百一十七元,單位十一年升值逾一倍。
消息指出,大潭浪琴園五座高層B室獲買家以約二千五百五十萬元承接,以面積約一千七百七十二方呎計,呎價近一點四四萬元。
消息續稱,大坑嘉崙臺一個高層A室近日獲買家以呎價約二點一萬元洽購,以面積約二千二百方呎計,料涉及約四千六百萬元,同類型單位一年多前做價約三千五百萬元;另市傳跑馬地禮頓山一個之前以四千多萬元售出的單位,交易醞釀告吹,本報昨未成功聯絡業主查詢消息。
另外,土地註冊處資料,沙田戈林單號屋上月以五千二百萬元售出。