政府出招後首個物業拍賣會氣氛不俗,以銀主盤及具投資價值的舖位最搶手,其中5個黃大仙盈利大廈銀主盤全數售出,較開價搶高約10%至31.4%,至於同場兩個屯門華都花園舖位亦以350萬及1,250萬元易手。
環亞曾傑俊稱,昨拍賣22項物業,成功售出9項,包括上述5個盈利大廈銀主盤,成交價介乎165萬至223.4萬元,呎價2,797至3,717元,該批單位因契約問題未能承做按揭,故做價低市價約一至兩成。其中最搶手為高層C室,獲承價25口至223.4萬元售,高開價約31.4%,呎價3,717元。曾氏料單位若於出招前拍賣,做價可高約10多萬元。
另上述華都花園兩舖位,面積560及1,231方呎,售350萬及1,250萬元,其中面積較小舖位僅以開價水平成交。曾氏稱,受政府出招影響,上址業主曾下調底價。另西灣河千禧閣低層A室疑似凶宅,開價138萬元,一度獲承價至153萬元,終未達底價收回。
此外,英國皇家特許測量師學會一份調查顯示,料本季銀主盤下降的受訪者,比認為上升多53%,較第三季的17%為高。