炒家焗蝕掟新界樓

中原蔡世鵬稱，政府出招打壓炒風，一名投資者於上月以約203萬元購入牽晴間6座高層E室，原打算作長線投資，但有感新政策令樓市不明朗，收樓後即以約198萬元獲用家承接，呎價3,646元，一個月內帳面已蝕5萬元，料連佣金等實際損失約10萬元。

粉嶺中心平手離場

另市場人士透露，同區粉嶺中心J座低層面積469方呎單位，獲持貨逾4伙投資客於上月以172.8萬元購入，日前減價約15萬元，售約180萬元，扣除使費料只需屬平手離場。

沙田第一城亦錄炒家「損手」個案，世紀21奇豐吳元利稱，新措施後屋苑錄約4宗成交，其中24座高層約562方呎單位，減價約4%售323.8萬元，持貨四個月帳面僅賺5.8萬元，連佣金等成本料蝕5萬至6萬元。

偉華中層蝕本放售

中原黎宗文稱，沙田第一城亦錄約5宗撻訂個案，包括1座中層E室日前售約313萬元，已付10萬元訂金，連佣金料蝕17萬至18萬元撻訂離場；同時，屋苑放盤價普遍減3%至5%，其中11座低層面積約594方呎單位，新措施後即減20萬元，售約300萬元。

同區偉華中心亦有「蝕本」放售，美聯吳梓峰稱，屋苑一個面積約417方呎2座中層放盤，七月購入價約215萬元，目前僅以220萬元放售，低市價逾6%，若售出連使費料蝕數萬元。

天水圍嘉湖山莊亦有心急炒家願平手走貨，美聯吳偉國稱，樂湖居2座中層戶，投資者兩個月前以約168萬元購入，日前僅以約175萬元放盤，並可再「傾價」，連使費料平手離場。

德福花園再錄撻訂

撻訂潮續湧現屯門屋苑，祥益謝澤銘預期，區內已錄逾10宗撻訂，其中屯門市廣場3座高層戶，早前售價約234萬元，買家撻訂5萬元取消交易。九龍灣德福花園亦錄第二宗「撻訂」，美聯黃遠基稱，Q座低層戶，早前以約339萬元售出，買家撻訂約10萬元離場。

今年樓市炒風熾熱，中原稱，截至本月十九日為止，市場錄1,944宗二手私人住宅摸貨買賣登記，較去年全年升11.9%。

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