自己也有投資物業，當日入市的時候，絕對是量力而為，有長期持有的能力及準備，因為炒賣物業的交易成本實在太貴，走短線風險太高。估計樓市中大部分投資者心態也是一樣，根本甚具實力，所以新措施的打擊，未必如想像中恐怖。
當然今年短炒個案激增，統計不會說謊，不過在一個升得又快又勁的環境之中，長揸變短炒理所當然，未必代表存在極大數目短線投機者。
由於入市風險大增，估計樓市成交量會急降，短期價格則要視乎斬倉盤的力度，以香港人見慣風浪，恐慌極也有限度，所以頂多也是一時回吐，之後不會跌得多。
昨日恒指表現比預期好，反映資金依然充裕，而股市平穩的走勢，會反過來幫助樓市的氣氛，所以本地因素方面，暫時不用悲觀。雖然應跌不跌似乎後市會好，自己卻有些戒心，主要因周四是美國感恩節假期，而市場將會極度關注美國這個周末幾天假期的零售表現，以近來美國零售股的強勁走勢，預期值實在相當高，所以有較大機會出現調整。外圍目前展現強勢，不宜因此就掉以輕心。另一個潛伏不利因素，是內地控制通脹的措施，價格管制破壞力比加息更甚，股市隨時有機會忽然惡化。
看不通短期走勢，不如用長短倉的衍生工具策略，賭相對表現，而不理後市方向。港府新政策，有機會將熱錢趕入股市，如果這個概念為市場所受落，港交所（00388）可望再突圍。所以自己的策略是沽出市價95點的恒指24,000 Call，收取4,750元，用來買入19張市價2.45元的十一月港交所185元Call，而作為對沖，兩者行使價距離現價都是大約2%，博港交所大幅跑贏指數，兩者皆不升則打和。
風險是恒指升港交所不升，不過香港地產股暫時不會太勁，而中移（00941）的營運數據似乎亦不足以刺激股價大升，還有內銀股積弱，因此這個情景出現的機會應該頗微，坐到月底看看自己的眼光。
豐盛金融資產管理董事 黃國英（作者為註冊持牌人士，其客戶持有恒指及港交所衍生工具）