山頂白加道地皮本年中創下每方呎樓面地價逾6.8萬元「天價」紀錄,令區內業主無懼政府遏樓市措施,山頂道81至95號十間近期聯合約95%業權標售,由於區內地皮罕有,市場估計項目市值約20億元。
十間現為一低密度住宅,佔地61,449方呎,現約有20伙,現時總面積約52,330方呎,截標日期為下月中。業界表示,市傳項目毗鄰的山頂道77號業主會德豐對上址一直感興趣,因若成功合併,發展佔地可逾13.8萬方呎。
至於政府出招後,豪宅市場暫見影響相對較輕微,消息透露,發展商持有的港島南貝沙灣5期單號屋,面積6,293方呎,近期獲買家洽購,料呎價約2.2萬元,涉及約1.38億元。而新界大埔道一幢新建洋房亦獲買家以近1億元洽購。
消息指出,東半山繼紀園有單位市傳以8,180萬元售出後,由資深投資者持有的東半山利安閣低層B室,面積約2,800方呎,以約4,800萬元易手,呎價逾1.7萬元,持貨一年多帳面賺逾500萬元。
消息續稱,東半山豪園B座中層面積3,000方呎單位,亦以約3,700萬元易手,呎價逾1.23萬元,而藍塘大廈亦有低層戶以1,275萬元售出。
消息透露,西半山嘉兆臺5座中層B室,面積1,603方呎,以2,170萬元易手,呎價逾1.35萬元。美聯胡宗樂稱,北角瓊峰園D座高層1室售約1,909萬元。