舊樓強拍申請勢破頂
舊樓強拍條例實施已近11年，今年四月起樓齡滿50年或以上物業申請強拍，門檻由以往需達業權九成或以上，下降至八成，令發展商收購舊樓速度加快，帶動強拍申請個案明顯激增，本年土地審裁處暫錄約14宗申請個案，平了○七年紀錄，涉及地盤個案12個，已創歷來新高。
據土地審裁處資料顯示，強拍門檻降低後，暫共接獲兩宗引用新例強拍已收購九成以下業權舊樓的申請；其中包括上周由一財團提申請，持有約83.33%業權的旺角洗衣街78至80號，以及金朝陽（00878）八月上旬申請的北角水星街15號，大業主現持有上址約87.5%業權。
涉地盤12個創新高
至於本年內該處暫已共接獲14宗強拍申請，申請宗數平了○七年歷史高位。至於年內涉及地盤數量達12個，數字已打破○六年11個地盤的紀錄。業界人士估計，年內仍有數宗個案可望趕及在年底前向土地審裁處提申請，故料申請宗數有望再上升。
11宗申請排期聆訊
事實上，過去11年該處共接獲119宗涉及舊樓強拍的申請個案，撇除○六年灣仔國民大廈及金國大廈逾40宗申請，實際累積申請個案只得78宗，當中只有21宗需透過強制拍賣統一業權。
現時仍有逾11宗申請個案在排期聆訊，其中英皇國際（00163）的西環長嘉工業大廈，據悉，已獲安排在明年初進行聆訊。