太古城價瀉14%
政府以額外印花稅及收緊按揭成數雙管齊下壓抑樓市，向來穩陣的市區藍籌二手屋苑亦錄大幅劈價及首宗撻訂成交，其中樓價已超越「九七」的鰂魚涌太古城，一個太湖閣低層戶更減至「震撼」呎價5,338元轉手，呎價返回金融海嘯時水平；同時，撻訂潮亦蔓延至其他市區屋苑，荔枝角美孚新邨及九龍灣德福花園錄首宗撻訂個案，當中包括承接張姓投資者放盤的美孚師奶兵團。
中原張光耀指出，太古城太湖閣低層C室樓景戶，面積約562方呎，由於質素稍遜，早前以低市價約330萬放盤，但上周五新措施推出之後，業主再減價約30萬，即獲上車客承接，售價較上月底同類較高層單位低約25%，呎價5,338元，低市價逾14%，返回二○○九年初水平，上述亦為屋苑新措施後首宗成交。
二手屋苑紛遭「鋤價」
事實上，港島多個二手屋苑，近日頻頻被準買家「鋤價」。利嘉閣施遠洋指出，鰂魚涌康怡花園新措施後未有錄成交，個別睇樓客大幅還價，其中B座中高層戶，開價已經減40萬至680萬元，惟睇樓客意向則再減40萬元，才會「考慮」。
世紀21日昇黃文龍指出，北角港運城1座高層海景戶，新措施後即減40萬，以810萬元低市價5%售，呎價8,308元。
經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓說，新措施後按貸申請數字按周挫約40%，並料措施對港島區影響最大，因樓價680萬元以上物業港島區佔31.44%，承按7成以上亦佔整體按貸14.29%。
美孚德福掀撻訂潮
撻訂潮亦湧至「炒家樂園」美孚新邨，市傳屋苑錄約5宗撻訂，當中大部分為師奶兵團購入的單位，包括2伙早前向同區張姓投資客購入的3期百老滙街低層戶，售價約488萬及479萬元，料2伙共損失逾20萬。
德福花園亦錄撻訂，代理稱，一個與「凶宅」同座的C座低層戶，早前以低市價5%約290萬元售予同區炒家，新措施後炒家見日後水位有限，即撻訂離場，連使費及訂金料蝕約16萬元。
向以用家主導將軍澳亦錄減價，美聯稱，海悅豪園1座中層D室，減約6%售281萬元，約五個月升值約40萬元。利嘉閣指出，五十指標屋苑上周只錄約399宗成交，按周下跌17%，創下七周新低。
美聯（01200）高級執行董事黃錦康表示，十大屋苑周末交投急挫八成，跌幅較金融海嘯及九七年大，反映新措施落藥過重，並殃及用家，故促請政府關注。
該行預期，未來數周樓價將跌2至3%，租金亦有下調壓力。