港府藉印花稅三級制、收緊住宅按揭，祭出鐵腕打壓炒家，無疑想在屢屢出口術無效後，或者增加供地遠水難救近火後，寄望憑此辣招有效扼制需求，挽回政策無效、一再失威的局面。招數既出，其辣招難煞炒風、反傷用家的實質，立即被批得體無完膚。高官亦承認，措施會使短期炒賣的投機活動收斂，連非短期的物業成交也會淡靜下來。意味着港府本就深知傷及用家，也不惜祭此鐵腕，乃是「發窮惡」，自覺遏炒技窮發惡，明知「殺敵八百、自損一千」也要挺槍一試。
到今天發急地步，政府能怪誰？首先是長年以堅持勾地行之有效為名，行托高樓價之實，製造了嚴重的供應斷層，以致其後樓價失衡飆升難遏；其次是樓價升勢迅猛，卻矢口不認泡沫風險，錯失防微杜漸良機，反而放縱樓價升勢；最終，意識高樓價須防，也只曉得細眉細眼「擠牙膏」式出招，樓市不放在眼內照升如常。一再誤判形勢、一再錯失機緣，終於搞到尾大難掉，被迫要出辣招。
政府自認非短期的物業成交會淡靜下來，有望被市勢所證實，但仍不排除其低估對用家的損害。同時，政府自信其招數會使短期炒賣的投機活動收斂，恐怕卻是誤判形勢之尤。問題的關鍵在於，政府對炒家的認知，有淪於經驗主義的謬誤，對形勢的獨特也疏於研究，使其那份自信勢將成為自娛的素材，現實的笑柄。
政府流於低估炒家的實力和得勢。政府屢誤打擊炒家的良機，使炒家已史無前例地坐大了。眾所周知，本港樓市近年升勢，不僅一舉回到金融海嘯前，更使多數樓盤回到九七前，甚至因為牽動舊樓重建的神經，舊式唐樓炒高至嘯前豪宅價。樓價升勢迅猛、波及面廣，成為炒家迅速壯大的樂土，不僅不少炒家一個月炒幾轉，而且身家以億計、以十億計的不在少數，同時十數個單位在手的大有人在。不言而喻，炒家與政策對峙、抗衡的實力可謂前所未見。
除了實力坐大，市場氣候、買賣大勢也在炒家這邊。先是港息跟隨美國，將長時期內維持在低水平，掃除對近期加息的憂慮；再是銀行水浸，又來一波量化寬鬆，資金極度充裕前所罕見；更由於通脹升溫，磚頭資產有價，成為人們追逐的目標，市場需求有增無減。形勢如此炒家有恃無恐，即使略有困難，炒家亦毋須恐慌拋售，可以在有利的形勢下從容減磅，並藉減磅與政策鬥耐性。
市場的現實與政策的取向，仍然有利炒家。市場的現實除上面提及的從容減磅條件，還有樓價炒高之餘，租金也被大大炒高，炒家持貨不欲減磅亦可轉租，「以租養盤」等政策風頭吹過去。政策取向受到質疑的是，對短期轉手交易徵收額外印花稅，原意應是懲罰炒家，但實際向買家徵收，由於有貨在手的是炒家，措施實質是放生炒家，買家額外繳稅變相抬高樓價。
港府憑辣招與炒家角力，屢因遲出招而終至急就章奮力一擊，致使政策落後市場大勢，目前時勢在炒家這邊，政府想憑辣招挽回政策敗績恐成徒勞，更堪憂慮過猶不及損害用家、重創市場。