盛薈加大二按明公布
政府上周突然出招，收緊中上價住宅按揭成數，令一批計劃入市新盤的用家大失預算。長實（00001）昨日透露，最快明日公布大圍盛薈加大二按按揭成數至20%的詳情，並會為買家爭取最佳的優惠按揭條款。至於剛過去的周六及周日，一手盤共售出約42伙，銷售量較對上一周增加逾35%。
長實執行董事趙國雄表示，由於政府日前突然公布徵收住宅轉售額外印花稅，市場仍需要消化有關資訊，故觀望氣氛濃厚。不過，他對銷情感樂觀，並認為「要來始終會來，要買始終會買」。
蔚然兩日套逾11億
至於針對收緊中高價樓的按揭成數，影響部分有意購買大圍盛薈的準買家。趙氏透露，集團正透過尚乘理財與財務機構商討，冀明作出公布，擬將二按貸款成數，由原先佔樓價10%增至20%，並爭取條款與之前已公布的計劃相同，以協助市民換樓。另消息指，盛薈過去兩日再售出約9伙，當中包括一組客戶購入2伙。
此外，太古地產的西半山蔚然，截至昨晚六時，兩日共銷28伙，僅佔物業可供發售單位31%，共套現11.34億元，平均呎價22,629元。但該公司住宅物業總經理杜偉業稱，對蔚然的銷售感到非常滿意。
另恒地（00012）網上公布，旗下鰂魚涌御皇臺一個複式戶以1,770萬元售出。
綜合代理數據顯示，剛過去周六及周日一手市僅錄約42宗成交。除上述剛推出發售的盛薈及蔚然，信置（00083）旗下西南九龍帝峯‧皇殿、烏溪沙站銀湖‧天峰及沙田御龍山，過去兩日各售1伙，其中帝峯‧皇殿8座極高層A室售2,145萬元，呎價12,829元。另銀湖‧天峰6座低層F室，成交價530萬元，呎價6,584元。
譽‧港灣一手賺15%
此外，東九龍譽‧港灣再錄得二手成交。利嘉閣稱，該盤7座高層E室，以約507萬元轉手，呎價約7,337元，原業主去年第二季向發展商一手購入，現獲利64萬元，賺幅15%。
另中原研究部黃良昇說，截至本月十八日，反映十月市況的十一月份整體樓宇買賣登記暫約9,974宗，料全月將升至15,500宗，為17個月來次高位。政府日前公布新措施，相信要待十二月的登記數字才能反映，料屆時登記量降15%。