聯邦花園環境清幽
西半山一帶豪宅普遍以中小型屋苑設計，少有大型豪宅屋苑，位處干德道的聯邦花園樓齡約36年，因地勢較高，環境清靜，不少單位可望山景，加上實用率高，廳大房大，雖然只有1,350方呎設計，但仍備受愛寧靜的外籍人士歡迎。
月租逾45000元
美聯高級營業經理廖家輝稱，西半山近期整體成交不俗，本月暫錄160至170宗，聯邦花園平均每月約錄一至兩宗成交，呎價由10,000至12,600元。該屋苑最大賣點是環境清幽，外籍客為主要客源，亦不乏長線投資者買入收租，佔入市比例約三至四成，以單位月租約45,000至近50,000元計，租金回報逾3.2厘。該屋苑現只有約10個貼市價放盤，入場費約1,700萬元。
聯邦花園資料
樓齡 36年
放盤量 10個
最新呎價 10,000至12,600元
入場費 約1,700萬元
實用率 ★★★★★
景觀 ★★★★
抗跌指數 ★★★★
註：5粒★為最高