70後豪宅媲美新貴
樓市每年都有不少新盤供應，現今的新盤配套設施齊備，往往深得年輕一族垂青，令近年發展商開價偏向進取。不過市場上其實有不少樓齡動輒逾30年的老牌名廈，設施雖欠奉，惟實用率及地段佔優，多年來樓價均穩守高位，整體質素亦絕不輸蝕於現時的豪宅新盤。
樓價硬淨 質優實用
不少老牌豪宅坐落於半山區域，地段及實用率俱佳，加上市場供應稀少，樓價向來企穩於高水平，抗跌力甚強。事實上，港島區不少傳統豪宅地段如東半山、西半山及薄扶林等地，有傳統名廈如東半山松柏新邨及玫瑰新邨，樓齡雖高，呎價仍長期穩守於12,000至15,000元，全因放盤業主叫價硬淨，加上以用家市場主導，業主具有實力，故盤源稀少，在靚盤難求之下，成交呎價未因樓齡舊而下滑。
至於位處北角半山的賽西湖大廈、薄扶林碧瑤灣及西半山聯邦花園，是區內少有的大型屋苑式豪宅，實用率近九成，景觀亦優越，由於屋苑質素甚高，故深受富豪買家及外籍人士喜愛。雖然上述屋苑最「年輕」亦超過30年，設施欠奉，但呎價仍普遍逾10,000元，可見「70後」豪宅「愈老愈硬淨」，放盤亦不愁無買家承接。