法巴：樓價短期瀉15%

不過，星展唯高達香港研究部主管張一鳴不同意，認為即使港府「出招」較預期「辣」，但現時炒家持貨能力強，相信不會引發割價拋售的「骨牌效應」，樓市不會有太大跌幅，但成交將會顯著萎縮。

細價樓炒風降溫

張國源表示，是次港府「出招」有助降低中、下價樓的炒風，雖然不少分析員認為於美國第二輪量化寬鬆措施（QE2）下，樓市調整不會太大，但現時與九十年代的負利率不同，是次QE2引發許多亞洲區國家不滿，她們或會實施極端的限制資本流入措施，中國會嚴厲收緊銀根。

張一鳴唱反調看好

他又說，本港樓市經過是次調整後，雖然可能會反彈，但於政府不時有措施推出下，樓價明年上半年將橫行，下半年因QE2接近尾聲，加上美國或於明年底、後年初加息，預期明年下半年本港樓價展開跌浪，明年全年樓價料下跌10%至20%。

不過，星展唯高達張一鳴認為，目前只有三個情況會引致香港樓市出現「骨牌效應」，包括中國「收水」，內地投資者需要「班資回朝」；第二個情況是美國通脹突然爆升，聯儲局需要加息；第三是市場人心突然虛怯，出現恐慌性的拋售潮，但目前不見有這三種情況出現，因此預期樓市不會大跌。