收緊按揭無損銀行

洪丕正：市場風險增

金管局進一步收緊銀行按揭，銀行公會主席洪丕正表示，資金進出量大及快，令到資產價格波動擴大，市場風險增加，近兩周特別明顯。

不過，他又說，要因應市場風險而決定是否調整按息。

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，措施對按息沒有直接影響，同時不會對銀行利潤造成衝擊，長遠而言，銀行依然會在利潤方面取得平衡。

有銀行按揭部主管表示，未來數月按揭貸款額肯定會減少，但按息未必會改變，因為銀行要顧全利潤，再無減息空間。他又稱，措施可能會對主力敍做大客按揭的中小型銀行影響較大。

工銀亞洲調高按息

有銀行高層表示，是否加息要視乎資金成本是否上升，預期現行按息將維持一段頗長時間。此外，有銀行續調高按息至市場水平，當中工銀亞洲（00349）宣布，調高拆息按揭利率至拆息加0.8至1厘，不設現金回贈。

面對按揭市場勢放緩，有歐資大行分析員認為，現時住宅摸貨比例僅佔物業成交量2%至3%，同時本港銀行主要敍做樓價300萬至400萬元的物業按揭，所以相信金管局新措施，對本港銀行利潤影響不大。