收緊按揭無損銀行

金融管理局收緊銀行按揭貸款,有銀行界人士直言,不會因此調整按揭息率,預期現行按息將維持一段日子。有分析員認為,新措施針對摸貨及豪宅市場,對銀行利潤影響不大。

洪丕正:市場風險增

金管局進一步收緊銀行按揭,銀行公會主席洪丕正表示,資金進出量大及快,令到資產價格波動擴大,市場風險增加,近兩周特別明顯。

不過,他又說,要因應市場風險而決定是否調整按息。

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示,措施對按息沒有直接影響,同時不會對銀行利潤造成衝擊,長遠而言,銀行依然會在利潤方面取得平衡。

有銀行按揭部主管表示,未來數月按揭貸款額肯定會減少,但按息未必會改變,因為銀行要顧全利潤,再無減息空間。他又稱,措施可能會對主力敍做大客按揭的中小型銀行影響較大。

工銀亞洲調高按息

有銀行高層表示,是否加息要視乎資金成本是否上升,預期現行按息將維持一段頗長時間。此外,有銀行續調高按息至市場水平,當中工銀亞洲(00349)宣布,調高拆息按揭利率至拆息加0.8至1厘,不設現金回贈。

面對按揭市場勢放緩,有歐資大行分析員認為,現時住宅摸貨比例僅佔物業成交量2%至3%,同時本港銀行主要敍做樓價300萬至400萬元的物業按揭,所以相信金管局新措施,對本港銀行利潤影響不大。

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