北角屋苑輪流破頂

據資料顯示，上述海峰園高峰閣中層F室，面積約903方呎，日前以約1,030萬元售出，呎價約11,406元，創屋苑歷史呎價新高，售價亦僅較九七年一個面積逾千方呎單位做價約1,049萬元，僅低約19萬元，單位三年多升值約355萬元。

北角屋苑做價接連破頂，區內和富中心一個頂層複式戶，於本年九月以約4,400萬元轉手，呎價逾1.7萬元；另城市花園複式戶於八月以約1,738萬元易手，呎價近1.25萬元，兩宗成交做價均打破九七年高峰。

富澤成交超97價一成

世紀21日昇黃文龍解釋，北角屋苑海景單位較多，故特別受追捧，尤其是內地資金願以高價購入物業，如上述和富中心及城市花園買家均為內地客。

另外，富澤花園富慧閣面積956方呎單位，日前以820萬元沽出，較同類九七年高位成交價高逾10%。

除港島屋苑外，九龍中價物業呎價亦直逼九七年高位。美聯物業黃家明表示，九龍灣德福花園I座高層3室，面積603方呎，兩房間隔，獲同區持貨逾10伙的投資客以約408萬元購入，單位約兩年多升值逾20%，平均呎價6,755元，除創九七年後屋苑新高外，與當年最高呎價僅相差約224元。

據悉，向為市區上車屋苑的牛頭角淘大花園，目前200萬元以下放盤近乎「零」。美聯郭玉滿指出，將軍澳現時300萬元以下兩房私人住宅放盤，亦只有不足100個。港置稱，同區東港城8座高層D室，獲連追三口價售455萬元，呎價5,759元，創同類三房戶新高。

維港灣呎售逾萬新高

另奧運站再錄高價，中原程尚傑稱，區內五日錄四宗新高成交，其中維港灣5座頂層複式戶買家反價50萬元，售1,350萬元，呎價10,613元，創屋苑入伙後新高，買家為內地客。美聯表示，本年截至十一月十二日，九龍區錄約35,308宗二手註冊，平均呎價5,814元，與九七年高位僅相差約9.9%。

利嘉閣稱，五十個指標屋苑本月上半月僅錄1,091宗二手成交，較上月下半月急跌近43%，較上月同期靜市再低近4%。中原稱，天水圍嘉湖山莊本月錄約110宗成交，成為首個破百宗成交屋苑。