大型新盤開售在即,加上二手業主叫價強硬,反價及封盤情況普遍,令二手買賣交投轉靜。代理數據顯示,上周全港50個主要二手屋苑僅錄約482宗成交,較前一周再跌1%,創下近五星期新低。
利嘉閣董事陳大偉稱,按地區劃分,九龍及新界區二手成交量均告下跌,跌幅分別為4%及2%,其中九龍區跌幅較大,主要由於新界區大型中上價一手新盤應市,令部分二手購買力轉投一手,攤薄九龍區中價屋苑二手客源,令九龍灣德福花園及大角咀港灣豪庭期內成交量急挫54%及53%。
至於新界區,上周區內21個指標屋苑,有11個成交量下跌,令交投量由前周的253宗減少2%至248宗,當中火炭銀禧花園及荃灣麗城花園等,跌幅均超過一半以上。港島屋苑方面,由於買家承接力較強,故頻錄追價入市個案,令交投量不跌反升,上周9個港島區屋苑共錄71宗成交,比前一周增11%。
陳氏預期,二手交投僵持的情況在未來一周將不變,未來一周50個指標屋苑成交將進一步下挫,直至新盤首輪銷售潮完成,整體二手交投才有望回升。