中環商廈漲租34%冠全球

近年商廈供應量持續短缺,但面對不少大型財金機構積極來港擴充的需求,在供不應求下,帶動商廈租用成本顯著飆升,據一份國際物業代理行報告指出,截至今年九月三十日,本港中環商業區寫字樓每方呎租用成本逼近120元,按年躍增逾34%,上升幅度為全球之冠,而該租用成本亦排名全球次高,緊次於英國倫敦的韋斯滕德。

世邦魏理仕剛公布全球寫字樓租金研究報告,過去一年,針對全球175個城市的主要寫字樓進行租用成本的調查,本港中環商業區以及整體寫字樓市場租用成本升幅最為突出。截至今年九月三十日,中環商業區每方呎租用成本約達119.7元,一年間上升約34.2%,較升幅稍次的巴西聖保羅高出7.3個百分點。

至於本港整體寫字樓每方呎租用成本一年間亦升約23.9%,升幅為全球第三。

商廈摸貨20宗一年最多

此外,本港寫字樓「摸貨」數字亦有上升趨勢,中原地產報告顯示,上月本港共錄20宗寫字樓摸售個案,按月增17.6%,除連升三個月,有關數字亦創近一年新高;至於期內價值200萬至500萬元細額商廈成交價、量增長較顯著,交投量及成交總值分別大增9倍及7倍。

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