美孚收租王3.2億掃海富
近年住宅做價已上升至高水平，直逼九七年高峰期，部分投資者亦趁機沽貨，並將資金轉移投入近月升勢亦有水位的商廈市場，其中有「美孚收租王」稱號的資深投資者張大朋，剛沽清持有的美孚新邨單位後，就密密手購入甲級商廈，至今共斥逾3.2億元「掃入」金鐘海富中心1座多個單位，至今市值已上升約7,000萬元。
美聯商業董事黃漢成指，雖然中區整體甲級商廈收租回報只約兩厘多，與豪宅相若，但前者樓價過去一年間只升約16%，近期資金積極追捧商廈市場下，相信做價仍有水位，將吸引資金逐步轉投優質商廈市場。
該行營業董事翁鴻祥透露，早於去年第三季，投資者張大朋開始掃入海富中心1座單位，其中掃入的1座13樓03室，成交呎價高達1.41萬元，創該廈歷史新高。
張氏現持有的海富中心1座數個單位均作長線投資，面積共約2.74萬方呎，目前總市值約達3.97億元，相對其購入價已升值約7,000萬元，升幅約達23%。
盡沽美孚賺1億
事實上，張氏向來活躍於荔枝角美孚新邨，有代理指出，他在○六至○七年間，斥資約2億元購入約50多個單位，至今已全數沽出，估計整批單位帳面獲利約1億元。
美聯林海成稱，美孚新邨平均呎價約5,241元，租金回報率雖達約4厘或以上，但由於市場買樓需求較大，令租務需求顯著減少。