政府出「口術」表示有意出招打壓炒風,個別細價樓業主即時心怯,主動調低叫價,炒風熾熱的屯門屋苑錄減價個案,其中錦華花園一個中層戶,業主即日減價10萬元,以194.8萬元售出,屯門時代廣場亦有單位減價5萬元成交。
祥益袁思賢稱,政府揚言再推出新樓市措施,令屯門個別業主叫價回落,減幅普遍約1%至2%,區內交投同時回升,其中錦華花園B座中層3室,面積約480方呎,業主一日內減價約10萬元,以194.8萬元售出單位,持貨約一年帳面仍賺約50萬元。
袁氏續稱,屯門時代廣場C座中層2室,面積約431方呎,亦減價5萬元,售173萬元,呎價4,014元。
沙田市中心亦有個別業主叫價回軟,美聯吳梓峰稱,區內個別早前叫價較為進取的投資者,近日輕微調低放盤開價,減幅約1%至2%,如偉華中心1座高層戶原以243萬元放盤,近日終以約238萬元沽出,呎價5,707元,約八個月升值42萬元。
至於向來「好炒」的上水及粉嶺細價屋苑,近日二手交投稍為放緩。中原莊子文稱,上水區私人屋苑本月交投下跌約30%,由於政府有機會推出新樓市措施,令過去周六、日二手睇樓量減少約20%。世紀21進領容寶祺稱,粉嶺花都廣場過去周六、日僅錄約2宗成交,部分原先打算入貨的投資者,亦暫時擱置入市部署。