屋苑呎價高處未算高

市區優質盤源銳減，成交價續創新高，置業18張偉基稱，上述港灣豪庭6座頂層全海景連天台戶，面積約690方呎，獲用家以490萬元購入，呎價達7,101元，創屋苑歷史新高。

綠楊呎售6100十三年高

中原程尚傑稱，帝柏海灣2座高層戶，面積約1,017方呎，獲內地買家以約1,288萬元承接，呎價約12,665元，創「奧運三寶」呎價歷史新高。置業18鄧俊文稱，同區浪澄灣6座高層A室兩房戶以呎價9,472元售出，亦創奧運站兩房戶二手新高。

荃灣綠楊新邨近日亦連錄高價成交，中原林經略稱，屋苑C座高層3室單邊兩房戶則王獲用家以316萬元購入，呎價達6,100元創屋苑九七年後新高；同屋苑G座高層4室連裝修售388萬元，屬屋苑三房戶九七年後新高，僅兩個月升值73萬元。

世紀21奇豐徐永成稱，烏溪沙銀湖‧天峰8座高層C室成交價458萬元，呎價6,451元，成交價創兩房戶二手新高。

天后舊樓做價超估值37%

市區樓價急升，港島舊樓續被搶購，世紀21北山梁淑儀稱，天后金龍臺一個樓齡約55年的單號物業連天台戶，面積720方呎，連裝修，上址銀行估價約380萬至480萬元及只獲批六成按揭，但仍吸引約3至4組買家爭購，終以660萬元暗標形式售出，較開價高近30萬元，呎價9,167元，亦較銀行估價高約三成七以上。

四季地產張煒磯稱，樓齡約33年的灣仔金聲大廈中層B室，獲投資者以368萬元購入，9個月升值118萬元。

美聯料明年樓價升11%

美聯高級執行董事黃錦康表示，美國公布次輪量化寬鬆措施，政府需密切留意資金流向，在適當時候出招亦不出奇，現時樓價已累升約16%至17%，集團估計今年樓價升幅達18%，惟明年樓價升幅料會放緩至11%，成交量料會維持，故集團在人手上明年冀增加20%。另受惠樓市暢旺，世紀21富山亦表示，將向後勤員工派發半個月人工的特別花紅。