按證擬擔保中小企置業

香港按揭證券公司公布,將於明年起推出「中小企融資擔保計劃」,取代今年底完結的「特別信貸保證計劃」。新計劃新增貸款用途,容許中小企用作購買工業或商業單位,按證總裁劉怡翔指,購入的物業必須與營運相關,相信銀行會「把關」。

料中小企省成本3%

新計劃將於明年一月一日起實施,為常設的擔保計劃,擔保規模亦不設上限,擔保成數為五成、六成或七成,貸款額最高1,200萬元,可悉數用作循環貸款,保費為貸款額的0.5%至2.5%,最長擔保期為五年。香港總商會歡迎新計劃,認為是適時措施,能協助中小企應對不穩定的經濟環境。

至於新計劃推出後的反應,金管局副總裁彭醒棠指,目前難以評估,惟相信初期的申請不會太多,而有按證作出擔保,料中小企可節省貸款成本1%至3%。為了加快審批程序,按證承諾,交齊資料後三個工作天內回覆申請結果。

有立法會議員擔心銀行大部分風險轉嫁按證,導致批核貸款時可能不夠審慎,彭醒棠指,按證主要靠銀行審批貸款,而銀行自身仍需承擔最少三成的風險,按證亦會對貸款利率介乎8至10厘的中小企貸款作個別檢討,暫時10厘以上的貸款均不作擔保,未來將按市況作出調整。

過往專注於按揭保險的按證,明年起業務將擴展至中小企貸款擔保,彭醒棠表示,董事會已知悉「按證」名稱有需要檢討,相信稍後董事會將會考慮有關問題,作出相應修訂。

中小企融資擔保計劃詳情

項目 內容

合資格企業 在港有業務運作的註冊企業;最少已營運一年;還款紀錄良好

貸款用途 提供營運資金;購置與業務相關的設備或資產

貸款形式 有期貸款及循環信貸(兩者比例不設限制)

最高貸款額 1,200萬元

擔保比例 50%、60%或70%

最長擔保期 五年

保費 貸款額0.5%至2.5%

總擔保額 不設上限

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

Money18新功能「18好路數」為你預測心水股票升跌機會率