舊樓瘋炒癲過藍籌盤

富誠地產林栢榮稱，上述位於鑽石山鳳德道單號的美德樓，樓齡逾四十年，一個面積約800方呎的低層戶，獲一名炒家於九月以約183萬元購入，至近日再獲用家以約223萬元承接，呎價2,788元，短短兩個月內帳面獲利40萬元。

林氏續稱，東九龍單幢樓樓價顯升，其中黃大仙富祐大廈中層C室，獲投資者以132萬元購入，較九七年購入價僅蝕8萬元；另慈雲山明豐大廈低層B室，亦以150.5萬元沽出，約一年升值67.2%。

柏景灣三個月炒高20萬

在西港島線帶動下，西半山一帶舊樓樓價亦受帶動，世紀21佳景溫略丹表示，般咸道南寧大廈中層A室，面積750方呎，剛獲用家以約600萬元購入，呎價約8,000元，單位僅約四個月升值90萬元。

東九龍新樓亦受捧，美聯何家豪稱，東九龍峻弦錄第二宗二手成交，為2座中層D室售520萬元，呎價約8,100元，半年升值45萬元。

置業18黎振傑另表示，奧運站柏景灣7座中層H室售500萬元，呎價約8,091元，單位約三個月升值20萬元。

慈愛苑綠表價破97高位

除高樓齡的單幢樓外，近期居屋綠表市場亦屢創新高，慈愛苑綠表價更已升穿九七年高位，富誠稱，屋苑2期C座極高層8室，面積503方呎，獲同區綠表客以128萬元購入，較原業主九七年七月購入價再高36萬元；另鑽石山居屋宏景花園6座高層D室，面積632方呎，以綠表價約218.8萬元售出，呎價約3,462元，售價創同類單位綠表市場新高。

鬍鬚余沽康逸苑袋82萬

居屋自由市場亦錄短炒，世紀21聯誠稱，由資深投資者「鬍鬚余」持有藍田康逸苑A座低層1室售339.8萬元，四個月帳面獲利82.8萬元。

置業18表示，大圍居屋海福花園2期1座福兆閣低層F室，以230.5萬元售出，單位四個月升值38.5萬元。

另外，二手公屋交投續旺，世紀21富山地產劉倩彤表示，黃大仙東頭邨貴東樓高層10室，面積529方呎，以綠表價103萬元成交，呎價為1,947元，原業主於去年以綠表價85萬元購入，持貨約一年帳面獲利18萬元。